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中共与房企利益纠缠 内幕重重骗局多

作者:公孙矛铬    发布时间:2018-02-04 14:46:43    

大陆房企为谋求高利润打点中共各相关部门,如果与中共住建委关系不好交费就要多十倍,也有中共部门为利益听命房企随意更改城市规划中共与房企利益纠缠推高房价令民众望楼兴叹,也让犯罪份子看准了诈骗的机会 为利益中共听命房企随意更改城市规划 大陆房地产十年调控中涨了十倍有大陆学者称,中共的调控政策可谓车载斗量,但中国房地产市场已经病入膏肓,无可救药 北京工商大学贸易经济系副主任徐振宇近日发布了一组数据,2008~2012年五年间,中共地方政府土地出让收入11万亿,纯收益约4.1万亿元此外,土地出让纯收入占地方财政收入比重,除了2012年为9.49%外,其他年份都超过了两位数,最高的2010年超过了38%可以看出中共地方政府对卖地赚收入的热钱越来越高 上海一家1993年成立的房企,2012年在深圳证券交易所上市的房地产集团,多年以来在上海开发了不少大型房地产项目其老板从湖南到上海经过多年的经营,将一个民营企业建立成大型的集团该房企法务部李律师和房企老板是同乡,他帮助其老板解决了不少与中共各部门打交道的问题 李律师对大纪元记者表示,房地产企业与中共各部门如果搞不好关系,就会带来相当多的麻烦,那就是“门难进,脸难看”可如果是搞好了关系,又可以在一个酒桌上称兄道弟,“因为每天晚上喝酒多,老板一般到中午才起来,到公司转一圈看看就在想约那个部门的官员晚上去喝酒玩乐” 李律师称,与中共官员一起花天酒地的结果就是,很多时候、很多事情都是迎刃而解、一路绿灯“有一次老板开发一个楼盘,在预备开发的地块旁边有些别的项目将会对楼盘有影响,但这又是政府的项目,于是老板把负责规划的官员约到酒桌上,直接把那个规划中的项目划掉当然老板也知道中共靠不住,早就拿到了加拿大的居留权” 不但在地方需要打通关系,就是在北京的那样的天子脚下也是如此,“2007年北京西山的项目有些问题,老板让我北上去搞定,当时找了中纪委的一个关系,那官员在办公室正襟危坐的打官腔,但给他开出的价钱令他心动随后晚上的娱乐活动他就本性暴露了,吃饭调戏女服务员、还要桑拿按摩......” 房企与中共住建委关系不好交费多十倍 房企如果和中共各部门关系没搞好,也要付出高昂代价一套房产从购地开发到最终交易保有,所缴的税也许是房价的12%但如果算上涉房地产相关部门的各种合法的收费,这一比例很快会攀升到25% 中共财政部财科所最近的一份研究报告显示,目前房地产开发、流转、保有环节各种税费,共有56项收费和12项税并且2012年中国房地产总体税收首次突破万亿大关,占地方总体财政收入的比重进一步提升至16.6% 2013年5月,由于房地产市场成交额大幅增加带动房地产相关税收相应增长,营业税同比增长了13.8%,契税增长了40%,土地增值税增长了27.4% 有房地产公司负责人称,很多收费都具有可操作的弹性空间以向中共地方住建委交纳的配套费举例,如果与中共保建委关系比较密切的,每平方交80或者100元,关系不好的极有可能每平方要交1000元以上 “拍卖房”、“超低价房”骗局多 有分析人士称,中共与房企为了利益狼狈为奸,推高了房价后只能让普通民众望楼兴叹,而房子又成了另外的行贿受贿的腐败手段,从越来越多的“房叔”、“房姐”被揭露可以看出,大陆已经乱象丛生,中国经济也深陷泥沼 中共与房企利益纠缠推高了房价,近年来,高房价已成为中国民众不得不面对的残酷现实在高房价的逼迫下,一些购房者将购房的希望寄托于能买到各种形式的“低价房”,这也让犯罪份子将目光投向了这些期待天上掉馅饼的购房者 北京市西城区是不折不扣的寸土寸金的地方2010年至今,西城区检察院共办理涉及购房的诈骗钱财案件13件13人,涉案金额340余万元而这些诈骗案件中,所占比重最大的还是以“低价购房”为诱饵行骗 据陆媒报导,经适房、两限房、公租房、廉租房,这四类保障性住房对于无房族来说无疑是极具诱惑性的,

 

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